Author Archive for: portela

portela

About portela

Rate this item
(0 votes)

Dicas de cozinhas planejadas

Alguns critérios devem ser levados em conta na hora da escolha de sua cozinha planejada

 Projeto:
Um bom projeto feito por um projetista ou arquiteto que possa atender todas as suas necessidades é o fator primordial antes de efetuar a compra de sua cozinha planejada . Nele você deve investir o maior tempo possível ,pois no papel pode se prever muitas coisas ante de efetuar uma compra errada .
O que deve ter nesse projeto: Ele deve ser funcional , pratico e ergonômico .
Funcional:
Não adianta eu ter uma cozinha linda se não  atende minhas necessidades , você deve passa pro projetista os tipos de panela e da maneira como você deseja guarda-las . A cozinha deve atender e função de guardar os seus utensílios domésticos .Mas lembre-se você deve verificar alguns itens que você tem e se perguntar preciso disso ? Quanto tempo faz que não uso ? Senão usa há mais de um ano, será que eu preciso ?
Praticidade:
O que você usa com mais frequência tem que estar nos armários mais próximos e o que você não usa com frequência deve ser colocados nas prateleiras onde o acesso não é tao fácil . Uma boa dica é separar as panelas do dia a dia e verificar o espaço que necessita pra ser guardada.
Tornar as coisas praticas vai te fazer ter tempo pra executar outras tarefas mais prazerosas do seu dia.
Ergonomia:
A altura de sua cozinha vai te livrar a curto e longo prazo de muitas dores na coluna por isso deve ser levado em conta a disposição dos seus armários.
O projetista deve avaliar a melhor altura de sua bancada para evitar problemas futuros .
Material :
Hoje em dias as cozinhas planejadas na sua maioria é feita de mdf mas seja que material for utilizado uma boa bancada de granito pode fazer sua cozinha durar muitos anos .
Fornecedor :
A escolha de um fabricante confiável que possua muitos anos no mercado é uma boa dica pra escolher seu possível fabricante , fuja de preços milagrosos , free lance isso a principio pode ser até tentador mas não faltam historias de pessoas que foram enganadas . Lembre-se milagres existem mas no mundo do negócios não , alguém vai ter que pagar a conta no final .

Read More
Rate this item
(0 votes)

Vantagens da telha shingle

O sistema de cobertura shingle é bastante comum em outros países, como os Estados Unidos. Nós, brasileiros, estamos acostumados a ver esse tipo de telhado em produções hollywoodianas, onde as casas tipicamente americanas aparecem aos montes.

Construções feitas a partir de o sistema industrializado chamado wood frame e com as telhas shingle, entretanto, no Brasil, em sua maioria as casas são feitas de alvenaria, possuindo uma cobertura com telhado cerâmico.

 

Existem diversos produtos para esse tipo de serviço, entretanto, o sistema shingle podem ser o melhor na questão de conforto térmico e acústico. A telha shingle é projetada para regiões que possuam climas extremos, porém funciona de modo correto em outros tipos de climas.

Quanto ao preço, possui um valor mais caro do que sistemas de cobertura tradicionais, entretanto, possuem qualidade e beleza superior, com certificado de garantia de até 30 anos. Outro aspecto importante, é que sua utilização também reflete em economia nas contas de energia elétrica de sua casa.

Outro fator deveras importante é a manutenção do sistema. A única preocupação que se tem é a cada três ou quatro anos, fazer uma limpeza com mangueiras de alta pressão. Não existe preocupação alguma com troca de telhas ou destelhamento porque a cobertura aguenta ventos fortes de até 110km/h.

E as vantagens não param por aí. Pelas telhas serem feitas de manta asfáltica, elas podem aceitar uma maior inclinação ou curvatura no telhado, e isso facilita em muito na construção de projetos diferentes. Coberturas que possuam muitos recortes e detalhes também podem ser feitos com esse tipo de telha.

Read More
Rate this item
(0 votes)

Qual a diferença entre a madeira maciça e o MDF?

Entenda qual diferença entre madeira e MDF. Para pessoas que estão no ramo, é de suma importância o conhecimento das diferenças entre os variados tipos de madeiras existentes no mercado. Para quem não está nesse meio, é deveras complicado saber diferenciar apenas com o olhar. Para isso, iremos ajudar a você a saber a diferença entre madeira maciça e MDF.

 

Madeira maciça

Madeira maciça, como o próprio nome diz, é a madeira sem adição de qualquer tipo de fibras ou aglomerados. Possuem uma resistência maior e seu peso é superior do que outros tipos de madeiras. Móveis feitos a partir dela podem ter uma longa vida útil, sem sofrer alterações devido a umidade ou luz do sol.

 


MDF (Medium Density Fiberboard)

O MDF é feito a partir da mistura de fibras de madeiras prensadas, adicionado-se resina para que ela possua liga, e logo em seguida, são unidas por meio de calor e pressão. É homogêneo em sua superfície, assim possuindo maior usinabilidade e aplicação em revestimentos. Por possuir suaves supercífies, possuem aparência de madeira maciça. Móveis feitos desse material é importante que fiquem afastados de umidade e luz do sol.

Read More
Rate this item
(0 votes)

Como manter seus pisos laminados

Como manter seus pisos laminados para serem mais duráveis.

Os pisos laminados são projetados para serem acessíveis e duráveis. Além do mais, são fáceis de limpar, resistentes ao desbotamento e manchas. Eles possuem uma resistência superior do que pisos de madeira, além de possuírem uma maior variedade.

Contribua a cuidar do seu piso laminado seguindo as dicas abaixo:

 .::. Nunca limpe ou molhe pisos laminados com água, ela pode o danificar permanentemente;

.::. Utilize um produto de limpeza específico para esse tipo de piso ou para pisos de madeira, como Bona limpador;

.::. Tire a poeira pelo menos uma vez por semana, isso contribuirá para a prevenção de arranhões;

.::. Limpe imediatamente quando derrubar água ou comida no piso, assim evitará danificar o piso; 

.::. Utilize tapetes em áreas que tenham um tráfego muito grande para que assim colete a sujeira e umidade; 

.::. Para prevenir riscos e amassados, use protetores nos “pés” de seus móveis e tenha cuidado ao arrastar objetos pesados pelo chão; 

.::. Deixe sempre as unhas de seus animais de estimação cortadas, para que assim não ocorram riscos no acabamento do piso.

Read More
Rate this item
(0 votes)

Como comprar madeira

Escolher a madeira para cada finalidade na sua obra não é fácil, por isso, reunímos aqui algumas informações úteis sobre os tipos existentes no mercado. Vale destacar que é sempre recomendada a compra de madeiras secas em estufa, pois possuem uma longa duração.

Existe uma variedade de madeiras diferentes disponíveis no mercado. Cada uma delas com várias finalidades e classificações específicas. Basicamente, elas podem ser classificada de três modos: 

.::. De baixa densidade: alcançam até 400 kg/m³; 

.::. De média densidade: alcançam de 400 a 800 kg/m³; 

.::. De alta densidade: alcançam de 800 a1300 kg/m³.

Madeira de baixa densidade

As madeiras de baixa densidade possuem uma cor clara, leve e textura média de rápido crescimento. Devem passar pelo processo de envenenamento e secamento de sua madeira para não acumular fungos. 

Por sua leveza e necessidade de ficar em ambientes internos, sua finalidade é para a fabricação de móveis.

Exemplos: Marupá, Azimbre e Assacú.

Madeira de média densidade 

As madeiras de média densidade tem como coloração um marrom claro, assim como possuem uma textura áspera, sem brilho e sem odor característico. É também utilizada para fabricação de móveis para áreas interiores. 

Em alguns casos, por ser mais resistente do que a madeira de baixa densidade, é fabricada para aplicação na área externa na construção civil, assim como para fabricação de portas, janelas e telhados. Têm um bom acabamento e possui lona duração.

Exemplos: Louro, Angelim, Cupiúba.

Madeira de alta densidade

Já as madeiras de alta densidade possuem coloração puxada para o marrom escuro, assim como uma textura média, sendo de alta durabilidade. São utilizadas em áreas externas para a construção civil, não passando pelo processo de envenenamento por possuir uma grande resistência.

Não é adequada para a fabricação de móveis, por possuir um grande peso.

Exemplos: Ipê, Jatobá e Cumaru. 

Read More
Rate this item
(0 votes)

Como  usar FGTS para comprar casa ?

 Segue aqui os requisitos básicos para utilizar o FGTS para financiar a compra de uma casa ou terreno. 
  1. Ter trabalhado no mínimo três anos com a carteira assinada
  2. Não estar com nenhum financiamento de casa em andamento em todo o país;
  3. Não pode ter outro imóvel residencial em seu nome na mesma cidade
  4. Pode usar para pagamento total ou parcial
  •   Quais  situações impedem de utilizar o FGTS para comprar uma casa ou terreno ?
  1.  Se o  imóvel ja tenha recebido financiamento mesmo que por outra pessoa  nos últimos três anos;
  2.  Usar o FGTS para regularizar pagar parcelas atrasadas
  3.  O valor do imóvel ultrapassa o valor entre 650 a 750 mil .
 Documentos necessários para conseguir comprar um imóvel utilizando o FGTS
 Carteira identidade , CPF,  comprovante de residência e certidão de nascimento ou casamento e carteira de trabalho;
 Documentação do imóvel:
 Certidão da matrícula e cópia do IPTU ou comumente chamando de registro de imóvel.
  • Como funciona o processo burocrático?
  1.  Começa o  processo a partir de uma avaliação do valor pelo engenheiro da Caixa  , sendo o valor avaliado o que vale pra efeito de financiamento.
  2.  O processo pode levar até 90 dias com a liberação do dinheiro em 5 dias uteis
 Se você deseja saber quanto possui em sua conta do FGTS, clique AQUI e saiba seu saldo  com o numero NIS (PIS/PASEP) em mãos.

Read More
Rate this item
(0 votes)

Temos várias opções de valores para você adquirir uma casa

Opção 1 :
Casa Standard com as seguintes características.
Paredes simples , estrutura de telhado para telhas brasilit , portas semi ocas,montagem por conta do cliente
Valor a partir de 600 reais /m2
Exemplo casa de 42 m2 valor 24.000,00
Opção 2 :
Casa Luxo com as seguintes características
Paredes dupla, estrutura de telhado para telhas barro, portas macica,forro de madeira, montagem por conta do cliente.
Valor a partir de 750,00 reais /m2
Exemplo casa de 42 m2 valor 31.500,00
Opção 3 :
Montagem das casas pela Portela Woods
Casa standard  150,00 reais por m2  exemplo 42 m2 x 150,00 = 6.300,00
Casa Luxo        200,00 reais por m2 exemplo 42  m2 x 200     =  8.400,00
 
Opção 4 :
Montagem das casas com fornecimento de mão de obra de madeira e elétrica e hidráulica , fundação
Casa standard  450,00 reais por m2 exemplo 42 m2 x 400,00 = 16.800,00
Casa Luxo       500,00 reais por m2 exemplo 42 m2 x 500,00 = 21.000,00
Opção 5 :
Casa luxo entregue na chave com todo material e mão de obra por conta da Portela Woods
Casa standard 1600,00 reais por m2 exemplo    42 m2 x 1.600,00,00 = 67.200,00
Casa Luxo 1.8000,00    reais por m2 exemplo     42 m2 x 1800,00,00 = 75.600,00
Opcionais :
 Varandas com fornecimento de madeira para telha de barro e mão de obra pra montagem                             valor R$ 180,00 / m2
 Varandas com fornecimento de madeira e mão de obra e telha de barro  pra montagem                                  valor R$ 240,00 / m2
 Varandas com fornecimento de madeira para telha de brasilit e mao de obra pra montagem                           valor R$ 120,00 / m2
 Varandas com fornecimento de madeira e mao de obra e telha brasilit                                                                  valor R$ 160,00 / m2
  • Todos esses valores são médio e podem sofrer alterações para baixo e para cima .
  •  Cada projeto tem seu próprio valor.
  •  Nós temos condições de fazer o seu projeto dentro do seu orçamento
  •  Traga a sua necessidade e o seu orçamento e nos proporemos uma solução pra você.

Read More
Rate this item
(0 votes)

Quem deseja construir uma casa com pouco dinheiro deve seguir os seguintes passos financeiro

1. Verificar qual é o necessidade minima habitável pra você e sua família
  Deve fazer as seguintes perguntas
  Quantos quartos ? Quantos banheiros ?
   De posse disso por exemplo uma casa com 2 quartos você precisa de no minimo  42 m2 de area construida e o valor minimo  seria algo em torno 35 a 42 mil reais . Valores abaixo desse desconfie por provavelmente você sera engando.
  Para isso você tem que tomar de conta de toda obra , comprar todo o material , ter um pedreiro de sua confiança com preço super baixo .
  O valor de mão de obra dessa casa será aproximadamente metade do valor da casa ( 16 a 21 mil reais )
  Essa casa seria com paredes de alvenaria , com pintura sem emassamento , com 1 banheiro com azulejo somente na area molhada, fossa , forro de pvc , telha de brasilit
  Caso você pague pra alguém fazer esse valor deve ir entre 1.600 a 2.000 mil por m2 pra que a pessoa que faça possa obter algum lucro pelo serviço e responsabilidades assumida
  Casa de 3 quartos já precisa de 2 banheiros e uma sala um pouco maior . Aréa necessária 90 m2 . Valor minimo 80 a 90 mil reais
  Kitnet com 1 banheiro ,cozinha,  area minima 32 m2 valor minimo     R$ 32.000,00
2.De posse dos valores acima pra ter uma nocão  você deve fazer as seguinte pergunta.
  Eu vou fazer ou vou pagar pra alguém fazer pra mim ? Desejo correr o risco de fazer ?  Tenho habilidade pra tocar uma obra ?
 Caso sua resposta seja não então procure uma empresa confiável ou um bom mestre de obra e passe pra etapa seguinte
3. Com os valores em mão próxima etapa com a seguinte pergunta.
     Tenho o dinheiro para fazer a casa ?
      Caso não tenha  segue para as seguintes opções
     Opção 1 Comprar o terreno financiado direto pela imobiliaria
                    Essa é uma boa opção para que não tem dinheiro pra fazer as duas coisas(comprar a casa e fazer a obra ) e use o capital disponivel para fazer a casa, principalmente para pagar a mão de obra pois o material pode ser comprado a prazo em lojas de materiais de constuçao com pagamentos em ate 24 x.
   Opção 2 Comprar terreno com opção de construção financiado pela Caixa
      Comprar o terreno documentado com construção da casa usando fgts , lembrando que nesse caso o valor da casa deve ir para 1600 a 2000 por m2 pois você vai precisar de mão de obra toda registrada e todos os impostos devem ser pagos. E os padrões de casa para serem aprovados pela caixa econômica tem alguns critérios a serem seguidos com isso por exemplo você não pode fazer kitnet ,
    Nesse caso também você deve lembrar que a caixa paga por serviço executado , então você tem que ter grana para executar uma parte de obra medir pelo engenheiro e recuperar o dinheiro para fazer a outra parte da obra . Isto é você tem que ter pelo menos uns 20 % do valor total pra iniciar a obra e pedir medição ou usar seu fgts para dar como entrada
Opçao 3 : Comprar terreno sem documentação para obter financiamento .
Nesse caso você pode usar o construcard da caixa economica federal
  Esse cartão você pode usar na compra de material e pagar em ate 86 meses caso você  tenha um terreno e não possui documentação para pedir financiamento . lembrando que ele deve ser usado para comprar material e que você vai precisar ter dinheiro para pagar a mão de obra .
4. Já decidi tenho os valores em mente o que faço agora ?
  Procure um bom arquiteto passe suas necessidades e seu orçamento e faça um bom projeto que você possa construir .Peca ajuda na escolha dos materiais e nas diversas opções de acabamento , lembrando sempre que o fator decisivo na escolha é o financeiro , se livre do emocional.
Gaste muito tempo planejando e pouco tempo executando , diminua os seus riscos , pois com pouco dinheiro o poder de errar tem que ser zero. Planeje , planeje , planeje e economize , pechinche e boa sorte
Caso tenha alguma duvida me escreve portela@portelawoods.com.br

Read More
Temos várias opções de valores para você adquirir uma casa Opção 1 : Casa Standard com as seguintes características Paredes simples , estrutura de telhado para telhas brasilit , portas semi ocas,montagem por conta do cliente Valor a partir de 600 reais /m2           Exemplo casa de 42 m2 valor 24.000,00 […]
Rate this item
(0 votes)

Temos várias opções de valores para você adquirir uma casa

  • Opção 1 :
Casa Standard com as seguintes características
Paredes simples , estrutura de telhado para telhas brasilit , portas semi ocas,montagem por conta do cliente
Valor a partir de 600 reais /m2
          Exemplo casa de 42 m2 valor 24.000,00
  • Opção 2 :
Casa Luxo com as seguintes características
Paredes dupla  , estrutura de telhado para telhas barro , portas macica,forro de madeira ,montagem por conta do cliente
 Valor a partir de 750,00 reais /m2
          Exemplo casa de 42 m2 valor 31.500,00
  • Opção 3 :
Montagem das casas pela Portela Woods
Casa standard  150,00 reais por m2  exemplo 42 m2 x 150,00 = 6.300,00
Casa Luxo        200,00 reais por m2 exemplo 42  m2 x 200     =  8.400,00
  • Opção 4 :
Montagem das casas com fornecimento de mão de obra de madeira e elétrica e hidráulica , fundação
Casa standard 450,00 reais por m2 exemplo 42 m2 x 400,00 = 16.800,00
Casa Luxo       500,00 reais por m2 exemplo 42 m2 x 500,00 = 21.000,00
  • Opção 5 :
Casa luxo entregue na chave com todo material e mão de obra por conta da Portela Woods
Casa standard 1600,00 reais por m2 exemplo    42 m2 x 1.600,00,00 = 67.200,00
Casa Luxo 1.8000,00    reais por m2 exemplo     42 m2 x 1800,00,00 = 75.600,00
  • Opcionais :
  Varandas com fornecimento de madeira para telha de barro e mão de obra pra montagem                             valor R$ 180,00 / m2
  Varandas com fornecimento de madeira e mão de obra e telha de barro  pra montagem                                  valor R$ 240,00 / m2
 Varandas com fornecimento de madeira para telha de brasilit e mao de obra pra montagem                            valor R$ 120,00 / m2
 Varandas com fornecimento de madeira e mao de obra e telha brasilit                                                                     valor R$ 160,00 / m2
  •  Todos esses valores são médio e podem sofrer alterações para baixo e para cima .
  •  Cada projeto tem seu próprio valor
  •  Nós temos condições de fazer o seu projeto dentro do seu orçamento
 Traga a sua necessidade e o seu orçamento e nos proporemos uma solução pra você.

Read More
Você sabe quais os passos financeiro para construir uma casa com pouco dinheiro? A primeira delas é : Verificar qual é o necessidade minima habitável pra você e sua família.   Deve fazer as seguintes perguntas: Quantos quartos ? Quantos banheiros ?      De posse disso por exemplo uma casa com 2 quartos você […]
Rate this item
(0 votes)

Você sabe quais os passos financeiro para construir uma casa com pouco dinheiro?

A primeira delas é : Verificar qual é o necessidade minima habitável pra você e sua família.

  •   Deve fazer as seguintes perguntas:

Quantos quartos ? Quantos banheiros ?

     De posse disso por exemplo uma casa com 2 quartos você precisa de no minimo  42 m2 de área construída e o valor minimo  seria algo em torno 35 a 42 mil reais. Valores abaixo desse desconfie por provavelmente você sera engando.

     Para isso você tem que tomar de conta de toda obra , comprar todo o material , ter um pedreiro de sua confiança com preço super baixo.
    O valor de mão de obra dessa casa será aproximadamente metade do valor da casa ( 16 a 21 mil reais ). Essa casa seria com paredes de alvenaria , com pintura sem emassamento , com 1 banheiro com azulejo somente na área molhada, fossa, forro de pvc e telha de brasilit.
    Caso você pague para alguém fazer esse valor deve ir entre R$ 1.600,00 à R$ 2.000 mil por m2 para que a pessoa que faça possa obter algum lucro pelo serviço e responsabilidades assumida. Casa de 3 quartos já precisa de 2 banheiros e uma sala um pouco maior . Aréa necessária 90 m2 . Valor minimo 80 a 90 mil reais.
  Kitnet com 1 banheiro ,cozinha,  area minima 32 m2 valor minimo     R$ 32.000,00
  • De posse dos valores acima pra ter uma nocão  você deve fazer as seguinte pergunta.
  1.   Eu vou fazer ou vou pagar pra alguém fazer pra mim ? Desejo correr o risco de fazer ?  Tenho habilidade pra tocar uma obra ?
  2.  Caso sua resposta seja não então procure uma empresa confiável ou um bom mestre de obra e passe pra etapa seguinte ?
  • Com os valores em mão próxima etapa com a seguinte pergunta.
  1.      Tenho o dinheiro para fazer a casa ?
  2.      Caso não tenha  segue para as seguintes opções
     Opção 1: Comprar o terreno financiado direto pela imobiliária
    Essa é uma boa opção para que não tem dinheiro pra fazer as duas coisas(comprar a casa e fazer a obra ) e use o capital disponivel para fazer a casa, principalmente para pagar a mão de obra pois o material pode ser comprado a prazo em lojas de materiais de constuçao com pagamentos em ate 24 x.
    Opção 2: Comprar terreno com opção de construção financiado pela Caixa
    Comprar o terreno documentado com construção da casa usando fgts, lembrando que nesse caso o valor da casa deve ir para 1600 a 2000 por m2 pois você vai precisar de mão de obra toda registrada e todos os impostos devem ser pagos. E os padrões de casa para serem aprovados pela caixa econômica tem alguns critérios a serem seguidos com isso por exemplo você não pode fazer kitnet.
    Nesse caso também você deve lembrar que a caixa paga por serviço executado , então você tem que ter grana para executar uma parte de obra medir pelo engenheiro e recuperar o dinheiro para fazer a outra parte da obra . Isto é você tem que ter pelo menos uns 20 % do valor total pra iniciar a obra e pedir medição ou usar seu fgts para dar como entrada
     Opçao 3 : Comprar terreno sem documentação para obter financiamento .
    Nesse caso você pode usar o construcard da caixa econômica federal.
    Esse cartão você pode usar na compra de material e pagar em ate 86 meses caso você  tenha um terreno e não possui documentação para pedir financiamento . lembrando que ele deve ser usado para comprar material e que você vai precisar ter dinheiro para pagar a mão de obra .
  • Já decidi tenho os valores em mente o que faço agora ?
    Procure um bom arquiteto passe suas necessidades e seu orçamento e faça um bom projeto que você possa construir . Peca ajuda na escolha dos materiais e nas diversas opções de acabamento , lembrando sempre que o fator decisivo na escolha é o financeiro , se livre do emocional.
    Gaste muito tempo planejando e pouco tempo executando , diminua os seus riscos , pois com pouco dinheiro o poder de errar tem que ser zero. Planeje, planeje, economize, pechinche e boa sorte
Caso tenha alguma duvida me escreve contato@portelawoods.com.br.

Read More