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Temos várias opções de valores para você adquirir uma casa Opção 1 : Casa Standard com as seguintes características Paredes simples , estrutura de telhado para telhas brasilit , portas semi ocas,montagem por conta do cliente Valor a partir de 600 reais /m2           Exemplo casa de 42 m2 valor 24.000,00 […]

Qual o valor médio de uma casa ?

12 de janeiro de 2016 Dicas, by
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Temos várias opções de valores para você adquirir uma casa

  • Opção 1 :
Casa Standard com as seguintes características
Paredes simples , estrutura de telhado para telhas brasilit , portas semi ocas,montagem por conta do cliente
Valor a partir de 600 reais /m2
          Exemplo casa de 42 m2 valor 24.000,00
  • Opção 2 :
Casa Luxo com as seguintes características
Paredes dupla  , estrutura de telhado para telhas barro , portas macica,forro de madeira ,montagem por conta do cliente
 Valor a partir de 750,00 reais /m2
          Exemplo casa de 42 m2 valor 31.500,00
  • Opção 3 :
Montagem das casas pela Portela Woods
Casa standard  150,00 reais por m2  exemplo 42 m2 x 150,00 = 6.300,00
Casa Luxo        200,00 reais por m2 exemplo 42  m2 x 200     =  8.400,00
  • Opção 4 :
Montagem das casas com fornecimento de mão de obra de madeira e elétrica e hidráulica , fundação
Casa standard 450,00 reais por m2 exemplo 42 m2 x 400,00 = 16.800,00
Casa Luxo       500,00 reais por m2 exemplo 42 m2 x 500,00 = 21.000,00
  • Opção 5 :
Casa luxo entregue na chave com todo material e mão de obra por conta da Portela Woods
Casa standard 1600,00 reais por m2 exemplo    42 m2 x 1.600,00,00 = 67.200,00
Casa Luxo 1.8000,00    reais por m2 exemplo     42 m2 x 1800,00,00 = 75.600,00
  • Opcionais :
  Varandas com fornecimento de madeira para telha de barro e mão de obra pra montagem                             valor R$ 180,00 / m2
  Varandas com fornecimento de madeira e mão de obra e telha de barro  pra montagem                                  valor R$ 240,00 / m2
 Varandas com fornecimento de madeira para telha de brasilit e mao de obra pra montagem                            valor R$ 120,00 / m2
 Varandas com fornecimento de madeira e mao de obra e telha brasilit                                                                     valor R$ 160,00 / m2
  •  Todos esses valores são médio e podem sofrer alterações para baixo e para cima .
  •  Cada projeto tem seu próprio valor
  •  Nós temos condições de fazer o seu projeto dentro do seu orçamento
 Traga a sua necessidade e o seu orçamento e nos proporemos uma solução pra você.

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Você sabe quais os passos financeiro para construir uma casa com pouco dinheiro? A primeira delas é : Verificar qual é o necessidade minima habitável pra você e sua família.   Deve fazer as seguintes perguntas: Quantos quartos ? Quantos banheiros ?      De posse disso por exemplo uma casa com 2 quartos você […]

Quais os passos financeiro para construir uma casa com pouco dinheiro.

12 de janeiro de 2016 0 Comments, on Dicas, by
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Você sabe quais os passos financeiro para construir uma casa com pouco dinheiro?

A primeira delas é : Verificar qual é o necessidade minima habitável pra você e sua família.

  •   Deve fazer as seguintes perguntas:

Quantos quartos ? Quantos banheiros ?

     De posse disso por exemplo uma casa com 2 quartos você precisa de no minimo  42 m2 de área construída e o valor minimo  seria algo em torno 35 a 42 mil reais. Valores abaixo desse desconfie por provavelmente você sera engando.

     Para isso você tem que tomar de conta de toda obra , comprar todo o material , ter um pedreiro de sua confiança com preço super baixo.
    O valor de mão de obra dessa casa será aproximadamente metade do valor da casa ( 16 a 21 mil reais ). Essa casa seria com paredes de alvenaria , com pintura sem emassamento , com 1 banheiro com azulejo somente na área molhada, fossa, forro de pvc e telha de brasilit.
    Caso você pague para alguém fazer esse valor deve ir entre R$ 1.600,00 à R$ 2.000 mil por m2 para que a pessoa que faça possa obter algum lucro pelo serviço e responsabilidades assumida. Casa de 3 quartos já precisa de 2 banheiros e uma sala um pouco maior . Aréa necessária 90 m2 . Valor minimo 80 a 90 mil reais.
  Kitnet com 1 banheiro ,cozinha,  area minima 32 m2 valor minimo     R$ 32.000,00
  • De posse dos valores acima pra ter uma nocão  você deve fazer as seguinte pergunta.
  1.   Eu vou fazer ou vou pagar pra alguém fazer pra mim ? Desejo correr o risco de fazer ?  Tenho habilidade pra tocar uma obra ?
  2.  Caso sua resposta seja não então procure uma empresa confiável ou um bom mestre de obra e passe pra etapa seguinte ?
  • Com os valores em mão próxima etapa com a seguinte pergunta.
  1.      Tenho o dinheiro para fazer a casa ?
  2.      Caso não tenha  segue para as seguintes opções
     Opção 1: Comprar o terreno financiado direto pela imobiliária
    Essa é uma boa opção para que não tem dinheiro pra fazer as duas coisas(comprar a casa e fazer a obra ) e use o capital disponivel para fazer a casa, principalmente para pagar a mão de obra pois o material pode ser comprado a prazo em lojas de materiais de constuçao com pagamentos em ate 24 x.
    Opção 2: Comprar terreno com opção de construção financiado pela Caixa
    Comprar o terreno documentado com construção da casa usando fgts, lembrando que nesse caso o valor da casa deve ir para 1600 a 2000 por m2 pois você vai precisar de mão de obra toda registrada e todos os impostos devem ser pagos. E os padrões de casa para serem aprovados pela caixa econômica tem alguns critérios a serem seguidos com isso por exemplo você não pode fazer kitnet.
    Nesse caso também você deve lembrar que a caixa paga por serviço executado , então você tem que ter grana para executar uma parte de obra medir pelo engenheiro e recuperar o dinheiro para fazer a outra parte da obra . Isto é você tem que ter pelo menos uns 20 % do valor total pra iniciar a obra e pedir medição ou usar seu fgts para dar como entrada
     Opçao 3 : Comprar terreno sem documentação para obter financiamento .
    Nesse caso você pode usar o construcard da caixa econômica federal.
    Esse cartão você pode usar na compra de material e pagar em ate 86 meses caso você  tenha um terreno e não possui documentação para pedir financiamento . lembrando que ele deve ser usado para comprar material e que você vai precisar ter dinheiro para pagar a mão de obra .
  • Já decidi tenho os valores em mente o que faço agora ?
    Procure um bom arquiteto passe suas necessidades e seu orçamento e faça um bom projeto que você possa construir . Peca ajuda na escolha dos materiais e nas diversas opções de acabamento , lembrando sempre que o fator decisivo na escolha é o financeiro , se livre do emocional.
    Gaste muito tempo planejando e pouco tempo executando , diminua os seus riscos , pois com pouco dinheiro o poder de errar tem que ser zero. Planeje, planeje, economize, pechinche e boa sorte
Caso tenha alguma duvida me escreve contato@portelawoods.com.br.

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