Quais os passos financeiro para construir uma casa com pouco dinheiro.

12 de janeiro de 2016
Dicas,

Você sabe quais os passos financeiro para construir uma casa com pouco dinheiro?

A primeira delas é : Verificar qual é o necessidade minima habitável pra você e sua família.

  •   Deve fazer as seguintes perguntas:

Quantos quartos ? Quantos banheiros ?

     De posse disso por exemplo uma casa com 2 quartos você precisa de no minimo  42 m2 de área construída e o valor minimo  seria algo em torno 35 a 42 mil reais. Valores abaixo desse desconfie por provavelmente você sera engando.

     Para isso você tem que tomar de conta de toda obra , comprar todo o material , ter um pedreiro de sua confiança com preço super baixo.
    O valor de mão de obra dessa casa será aproximadamente metade do valor da casa ( 16 a 21 mil reais ). Essa casa seria com paredes de alvenaria , com pintura sem emassamento , com 1 banheiro com azulejo somente na área molhada, fossa, forro de pvc e telha de brasilit.
    Caso você pague para alguém fazer esse valor deve ir entre R$ 1.600,00 à R$ 2.000 mil por m2 para que a pessoa que faça possa obter algum lucro pelo serviço e responsabilidades assumida. Casa de 3 quartos já precisa de 2 banheiros e uma sala um pouco maior . Aréa necessária 90 m2 . Valor minimo 80 a 90 mil reais.
  Kitnet com 1 banheiro ,cozinha,  area minima 32 m2 valor minimo     R$ 32.000,00
  • De posse dos valores acima pra ter uma nocão  você deve fazer as seguinte pergunta.
  1.   Eu vou fazer ou vou pagar pra alguém fazer pra mim ? Desejo correr o risco de fazer ?  Tenho habilidade pra tocar uma obra ?
  2.  Caso sua resposta seja não então procure uma empresa confiável ou um bom mestre de obra e passe pra etapa seguinte ?
  • Com os valores em mão próxima etapa com a seguinte pergunta.
  1.      Tenho o dinheiro para fazer a casa ?
  2.      Caso não tenha  segue para as seguintes opções
     Opção 1: Comprar o terreno financiado direto pela imobiliária
    Essa é uma boa opção para que não tem dinheiro pra fazer as duas coisas(comprar a casa e fazer a obra ) e use o capital disponivel para fazer a casa, principalmente para pagar a mão de obra pois o material pode ser comprado a prazo em lojas de materiais de constuçao com pagamentos em ate 24 x.
    Opção 2: Comprar terreno com opção de construção financiado pela Caixa
    Comprar o terreno documentado com construção da casa usando fgts, lembrando que nesse caso o valor da casa deve ir para 1600 a 2000 por m2 pois você vai precisar de mão de obra toda registrada e todos os impostos devem ser pagos. E os padrões de casa para serem aprovados pela caixa econômica tem alguns critérios a serem seguidos com isso por exemplo você não pode fazer kitnet.
    Nesse caso também você deve lembrar que a caixa paga por serviço executado , então você tem que ter grana para executar uma parte de obra medir pelo engenheiro e recuperar o dinheiro para fazer a outra parte da obra . Isto é você tem que ter pelo menos uns 20 % do valor total pra iniciar a obra e pedir medição ou usar seu fgts para dar como entrada
     Opçao 3 : Comprar terreno sem documentação para obter financiamento .
    Nesse caso você pode usar o construcard da caixa econômica federal.
    Esse cartão você pode usar na compra de material e pagar em ate 86 meses caso você  tenha um terreno e não possui documentação para pedir financiamento . lembrando que ele deve ser usado para comprar material e que você vai precisar ter dinheiro para pagar a mão de obra .
  • Já decidi tenho os valores em mente o que faço agora ?
    Procure um bom arquiteto passe suas necessidades e seu orçamento e faça um bom projeto que você possa construir . Peca ajuda na escolha dos materiais e nas diversas opções de acabamento , lembrando sempre que o fator decisivo na escolha é o financeiro , se livre do emocional.
    Gaste muito tempo planejando e pouco tempo executando , diminua os seus riscos , pois com pouco dinheiro o poder de errar tem que ser zero. Planeje, planeje, economize, pechinche e boa sorte
Caso tenha alguma duvida me escreve contato@portelawoods.com.br.

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