Financiamento para construção de casas.

Existe no mercado diversas formas de financiamento para construção de casas e reformas.

Este tipo de financiamento para construção de casas e reforma ,  você consegue taxas de juros mais baixa em comparação com empréstimos de financeiras comuns ou de crédito pessoal:Para conseguir o crédito é necessário fazer  o projeto com todos os dados (plantas baixas,memorial descritivo e etc…

Toda documentação do imóvel deve estar completamente em dia com todos os órgãos do governo ( iptu , taxas , licenças).

Sem esses dois itens é quase inviável realizar qualquer tipo de financiamento para reforma ou construção.

O projeto geralmente é a parte onde se tem mais dificuldade no processo, pois para ter a liberação do dinheiro do financiamento para reforma ou construção, é preciso especificar o que será feito no imóvel, com os devidos  orçamentos de materiais e mão de obra com seus devidos valores.

Com a  papelada toda pronta e se você está disposto a fazer o financiamento para construçao de casas , a boa noticia é que a taxa de juros cobrados para este financiamento, gira em torno de 12% a 17% ao ano, essa variação depende da instituição financeira.

Financiamento para construção de casas

Veja a seguir todos os detalhes para financiar a reforma, construção e moveis:

1. Regras de Financiamento para Reforma:
  • Taxas de juros variam de 12% a 17% ao ano para o financiamento da reforma ou construção.
  • Financia até 70% do valor avaliado do imóvel no financiamento.
  • As taxas de juros são pré-fixadas ou pós-fixadas (+TR).
  • Seguro Obrigatório – É necessário fazer um para obter o financiamento da reforma.
  • TAC (Taxa de abertura de crédito) e IOF – Tem que pagar na contratação do financiamento.
  • 12 meses – Prazo máximo para o termino da reforma.
  • 20 anos – Período máximo para pagar o financiamento para reforma.
Financiamento para construção de casas

Financiamento para construção de casas




2. Para financiar uma construção, é necessário preencher alguns pré-requisitos. São eles:

  • Possuir um terreno para a construção.
  • Ter um projeto aprovado, com orçamento.
  • Fazer a avaliação do imóvel pronto para saber o valor máximo do financiamento para construção.
  • Alguns bancos oferecem financiamento para construção que engloba também a aquisição do terreno. Isso é importante para quem quer financiar a construção como um todo, ou seja, do terreno até o habite-se, um dos bancos que financiam a construção completa é a Caixa Econômica Federal.

3. Financiamento para Construção – Condições Gerais:
  • Taxas de juros para financiamento da construção variam de 6% a 11.5% ao ano, dependendo do banco e de outras variáveis.
  • As taxas de juros podem ser pré-fixadas ou pós-fixadas (+TR).
  • É necessário contratar um seguro obrigatório para financiar a construção.
  • É necessário pagar a TAC (Taxa de abertura de crédito) para a contratação do financiamento para construção.
  • O prazo máximo para a construção é de 12 meses.
  • O período máximo de contratação do financiamento para construção é de 20 anos.

4. Financiamento de Material para Construção – Bancos:

Vários bancos também estão oferecendo agora o financiamento para material de construção.

financiar material para construção casa

As taxas são um pouco maiores, mas ainda assim acaba compensando se compararmos com os financiamentos fornecidos pelas lojas de material de construção.

Além das linhas de financiamento próprio de algumas lojas, veja também as linhas de financiamento dos Bancos que em geral são melhores, novamente o destaque é para a Caixa Econômica Federal, o banco oferece as taxas mais baixas de juros através do Construcard (10.8% ao Ano).

5. Utilizando o Fgts na reforma do Imóvel, regras:
  • Pode ser contratada por trabalhadores que tenham conta no FGTS e estejam empregados.
  • O financiamento será de até R$ 20 mil, e somente para imóveis com valor de até R$ 500 mil.
  • A taxa de juros será de 12% ao ano, ou seja, metade das praticadas atualmente, segundo a Associação Nacional dos Comerciantes de Material de Construção.
  • O prazo máximo para quitar o empréstimo será de 120 meses.
  • Os recursos são do dinheiro em poder do governo (FGTS), contudo, o trabalhador não poderá utilizar seu saldo no fundo para quitar o empréstimo.
  • O crédito pode ser contratado nos bancos que optarem por oferecer a linha.
  • Não há limite de renda para o pedido do financiamento.
 
6. Condições para Financiar Moveis e Limite e cota do Financiamento:
  • Para clientes do Programa MCMV o limite da operação é de R$ 10.000,00 (dez mil reais) por CPF (titular ou coobrigado do contrato de habitação).
  • Para demais clientes PF, está limitado ao valor de R$ 20.000,00 (vinte mil reais) por CPF.
  • A cota de financiamento é de até 100% do bem financiado.
Taxa de Juros:
Taxa para financiar imoveis

Financiamento para construção de casas.

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